Page 2 - 116

СОБЫТИЯ ИЮЛЬ 2022

Коммерческие фонды

и бизнес-активы предприятия

Рекомендации адвоката Ольги Мельник

в котором он будет осуществлять ями статей L141-1 и последующих
свою коммерческую деятельность. Коммерческого кодекса.
Однако коммерческая аренда ре- При продаже коммерческого фонда
гулируется строгими правилами: включаются только материальные
арендатор должен быть зареги- и нематериальные элементы, кото-
стрирован в Реестре торговли и рые непосредственно составляют
компаний, коммерческая аренда коммерческий фонд, но не пере-
должна касаться закрытого и кры- дается ни недвижимость, ни долги
того здания (не существует ком- или требования, ни контракты (за
мерческих аренд на голую землю), исключением обязательных), ни
клиентура торговца должна быть бухгалтерские документы.
его собственной и в целом коммер- Документ о продаже коммерче-
ческая аренда должна быть заклю- ского фонда должен содержать
чена минимум на три года. несколько пунктов информации,
Наконец, коммерческая вывеска в том числе: оборот, результаты
также является важным элементом за последние три года, личность
бизнеса. Она фактически обозна- владельца коммерческого фонда, а
чает название бизнеса, имя, под также различные элементы, состав-
Французское законодательство которым коммерсант осуществляет ляющие фонд в деталях.
определяет «Fond de commerce» как свою деятельность. Приобретение коммерческого фон-
все материальные (товары, обору- Коммерческий фонд уже упоминал- да учитывается следующим обра-
дование, инструменты, запасы и ся, но следует помнить, что суще- зом: во-первых, цена продажи долж-
т.д.) и нематериальные (клиенту- ствует также несколько различных на появиться на счетах 775 1 и 775 2
ра, деловая репутация, фирменное видов бизнеса в зависимости от (цена продажи активов), во-вторых,
наименование, знак, товарный знак, характера деятельности: ремеслен- из активов исключаются все продан-
права аренды, права собственно- ный бизнес, сельскохозяйственный ные предметы (мебель, права арен-
сти, патенты и т.д.), представляющие бизнес и либеральный бизнес (биз- ды, оборудование, запасы и т.д.).
собой экономическую единицу, у нес свободных профессий). Если передача осуществляется
которой цель носит коммерческий Что касается ремесленного бизне- по глобальной цене, то началь-
характер. Можно рассматривать са, то это касается строительного, ная стоимость каждого из акти-
«Fond de commerce» как юридиче- производственного, сервисного вов, составляющих юридическую
ский эквивалент предприятия.Но и пищевого секторов. Этот ремес- совокупность, устанавливается в
разница между покупкой простого ленный бизнес касается ремеслен- соответствии со стоимостью, при-
права аренды и покупкой «Fond de ников, которые по своей природе ходящейся на каждый из активов.
commerce» заключается в том, что занимаются гражданской и неком- В отсутствие надежной оценки
покупатель «Fond de commerce» в мерческой деятельностью. Ремес- каждого из активов компания ис-
некотором смысле покупает клиен- ленник, по сути, является само- пользует рыночную стоимость. Это
туру своего предшественника и в занятым человеком, чьи доходы также относится к случаям, когда на
+377 92 050 050 каком-то смысле его деловой обо- поступают в основном от продукта практике (в небольших компаниях)
booking@heliairmonaco.com @heliairmonaco_off рот. Это означает продолжение на- его личного труда и который не в договоре передачи указывается
чатого предприятия и сохранение спекулирует ни товарами, ни рабо- общая цена для нематериальных
существующей клиентуры. чей силой. элементов и другая общая цена для
Поскольку коммерческий фонд по Что касается сельскохозяйствен- материальных элементов (оборудо-
определению предназначен для ного бизнеса, то фермер соверша- вание, мебель и т.д.).
коммерческой деятельности, его ет одно из гражданских действий, Для того чтобы показать прирост
владелец обязательно имеет статус продавая продукцию своей земли. капитала, все элементы, перешед-
Эксперт-бухгалтер & коммерсанта, и все действия, кото- Существует два типа сельскохозяй- шие в собственность покупателя,
Консультант рые он совершает, квалифициру- ственной деятельности: основная должны быть удалены из баланса.
предпринимателей с ются как коммерческие действия, сельскохозяйственная деятель- Это касается всего, что необходимо
независимо от того, относятся ли
для работы и не «встроено в стены /
1972 года они к деятельности, перечисленной ность (традиционное сельское отделимо».
хозяйство, промышленное живот-
в статье L110-1 Коммерческого ко- новодство, выращивание вне ферм В момент приобретения оценива-
декса, при условии, что эта деятель- и т.д.) и расширенная сельскохозяй- ются различные идентифицируе-
4 rue du Docteur Barety ность является законной. Если ком- ственная деятельность, включаю- мые и отделяемые элементы, что
06000 NICE мерческий фонд включает в себя щая переработанную продукцию позволяет снять основные сред-
несколько элементов, то клиентская (виноделие и т.д.). ства, распределить общую цену
+33.4.93.87.01.08
база является одним из основных Что касается либерального фон- продажи и рассчитать прирост ка-
info.ru@ruffetassocies.com элементов, характеризующих су- да, то это касается интеллектуаль- питала (облагаемый или нет). Если
ществование этого фонда. Именно ной деятельности (адвокат, врач, стоимость коммерческого фонда
www.ruffetassocies.com
клиентура и доходы от деятельно- нотариус, учитель и т.д.), которая составляет от 23 000 до 200 000
сти компании являются основой су- отличается от деятельности по пре- евро, вы платите регистрацион-
ществования коммерческого фонда. доставлению услуг, которая носит ный сбор в размере 3% от цены
Однако при этом не учитывается коммерческий характер. покупки; если стоимость бизнеса
деловая репутация или случайный превышает 200 000 евро, регистра-
клиент: она должна быть реальной, Продажа коммерческого фонда ционный сбор равен 5% от цены
определенной и стабильной. (бизнес-активов) покупки.
Если бизнес управляется по фран- Продажа коммерческого фонда, Дополнительную информацию по
шизе, то эталоном будет националь- также известная как передача ком- данным вопросам вы можете полу-
© МОНАКО И ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ • ная клиентура, в противном случае мерческого фонда, должна осущест- чить, обратившись к нашим экспер-
WWW.RUSMONACO.FR • создание собственной клиентуры вляться в соответствии с положени- там напрямую.
будет осуществляться в каждом кон-
WWW.FACEBOOK.COM/MOHAKORUS кретном случае и будет отличаться
средствами, которые франчайза ис-
пользует для ее привлечения.
Directeur: Alexandre Popov Tél.: 06 74 74 13 63, info@ Более того, если коммерческий
rusmonaco.fr • Rédactrice en chef: Nina Popova фонд на практике управляется
KAMS - PARIS
Tél.: 07 85 01 57 05, info@rusmonaco.fr • Art Directeur: Masha Piault, другим предприятием, то нельзя 47 avenue Hoche 75008 Paris
info@rusmonaco.fr • Siège social: APN S.A.R.L. 3 rue de Téhéran считать, что у него есть своя клиен-
75008 Paris • Rédaction: 18 avenue du 3 Septembre 06320 Cap d’Ail тура. Поэтому для гарантии этого KAMS - NICE
Imprimerie: ALEN-PRINT Ltd. Mise en page et design: Studio DTP • статуса необходимо обеспечить не 31 boulevard Victor Hugo 06000 Nice
ISSN: 2264-394 • Tirage: 10 000 copies • Редакция за содержание только работу коммерческого фон- Тел: + 33 1 83 79 88 10
рекламных объявлений ответственности не несет. да предприятия, но и его открытие
для клиентов. Наконец, поскольку НИКИТА КУЗНЕЦОВ, адвокат в суде
клиентура - это природа бизнеса, то nk@kamslaw.com
ЧАСТИЧНОЕ ИЛИ ПОЛНОЕ когда меняется клиентура, меняет- Тел. моб: +33 6 31 15 33 26
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕКСТОВЫХ ся и бизнес.
И ГРАФИЧЕСКИХ ФРАГМЕНТОВ – Другим компонентом коммерче- ОЛЬГА МЕЛЬНИК, адвокат в суде
ТОЛЬКО С ПИСЬМЕННОГО ского фонда является коммерче- om@kamslaw.com
РАЗРЕШЕНИЯ РЕДАКЦИИ. ская аренда: арендатор (также Tел. моб: +33 6 83 07 79 38
ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ. известный как выгодополучатель) Сайт: www.kamslaw.com
арендует у владельца помещение,

2