Page 14 - 100

ИНВЕСТИЦИИ МАРТ 2021

Французский стиль жизни,

или Ваше время принадлежит только вам

Руководитель компании FAUBOURG INTERNATIONAL Татьяна ЕФИМОВИЧ - о своеобразии покупки
и обслуживании французской недвижимости и организации частных мероприятий.
Татьяна, у вас богатейший Кап д’Антиб по недвижимо- Рынок элитной недвижимо- бым менталитетом и стилем
опыт работы во Франции, сти знакомых и хочет там сти Франции - достаточно административного обще-
более 20 лет, скажите, как приобрести виллу, уложив- закрытый. При отсутствии ния, здесь могут действовать
все начиналось? шись в бюджет 2-3 млн евро, единой базы предложений особые правила и нюансы,
После завершения образо- невысокий для этого района. новичку непросто найти знание которых значительно
вания на экономическом А мы предоставляем про- нужный объект, а затем пра- упрощает решение важных
факультете Санкт-Петербург- фессиональное обоснование вильно оформить сделку и вопросов в положитель-
ского университета, в 1999 я рассмотреть также рынок практически невозможно ную сторону. Крайне важно
приехала в Париж и продол- окрестностей (Гольф-Жуан, самостоятельно приобре- наладить именно письмен-
жила образование в Сорбон- Антибы, Канны…). В итоге сти участок под застройку и ное общение со службами и
не. Уже имея опыт работы клиент приобретает по ин- получить разрешительную сохранять все «бумажки», ко-
в сфере эксклюзивного ту- тересной цене панорамные документацию, так как жест- торые потенциально смогут
ризма в России, и поработав 2-уровневые апартаменты кие ограничения по строи- помочь в спорных вопросах.
в агентствах недвижимости с большими террасами, са- тельству в Европе стали уже Также элементарное знание
Парижа в 2000-х (в момент, дом и отдельным входом в притчей во языцех. Иногда управляющим законов, при-
когда парижская недвижи- небольшой закрытой рези- неосведомленные покупате- менимых к владению недви-
мость начала расти в цене по- денции с бассейном в рай- ли могут попасть в сложную жимостью, строительству и
сле кризиса 1990-х и интерес оне Калифорния в Каннах, ситуацию, например, в ох- налогам, помогает клиенту из-
к французской недвижимо- чем остается очень доволен. раняемых природных зонах бегать роковых ошибок и по-
сти вернулся), была создана Предложенный объект ока- Сен-Тропе, Кап-Ферра, Кап лучить компетентную инфор-
компания по консалтингу в зался прекрасной альтер- д’Антиб, что даже наличие мацию, не прибегая к помощи
недвижимости. нативой вилле невысокого разрешения на строитель- дорогостоящих юридических
качества на Кап д’Антиб за тот ство не даст возможность контор. Стоимость одного
В связи с чем вы переехали же бюджет, и к тому же бла- построить все записанное в административного или дело- но, - ведь уже год, как боль- ные мероприятия на «сво-
в Канны и как продолжи- годаря невысоким расходам нем из-за дополнительных вого запроса от адвоката мо- шинство международных ей территории» на частных
лась работа? на содержание и высокому архитектурных или природо- жет составить от 300 до 1000 владельцев недвижимости виллах с приглашением про-
Изучив в деталях рынок Па- спросу на аренду - отлич- охранных ограничений. Поэ- евро, в то время как управ- не могут посещать свои дома, фессиональных аниматоров,
рижа, я переехала на Лазур- ной инвестицией! Бонусом тому такие места и считаются ляющий подобные вопросы отделение банка, получать музыкантов, с буфетом вокруг
ный берег, чтобы расширить стали сниженные нотариаль- привилегированными, сохра- будет регулярно решать в почту, оплачивать коммуналь- бассейна. Либо дружеские
географию услуг компании ные расходы - 2% вместо 7%, няя свою привлекательность рамках договора об управле- ные услуги, решать возникаю- или семейные посиделки
востребованным регионом. благодаря нашему изучению и высокие цены, т. к. каче- нии. Могу сказать, что знание щие технические проблемы… за обедом с приглашенным
Канны - визитная карточка ситуации по продаваемому ственных предложений мало. определенных вопросов в Однако из-за отсутствия сво- шеф-поваром в сопровожде-
Лазурного берега, где кру- объекту и рекомендациям. момент приобретения объек- евременного вмешательства нии одного из лучших саксо-
глый год проходит огром- Интересное направление В связи с чем особенность та уже существенно влияет на и ответа различным службам фонистов… Мы помогаем
ное количество престижных нашей деятельности - объ- работы фирмы по недви- сумму расходов. Например, возникают ситуации, ощутимо организовать незабываемые
мероприятий, и прекрас- екты по сниженной цене жимости напрямую связана один наш клиент сэкономил события на вверенных нам
ная геолокация для ведения (distressed). Не всегда причи- с обслуживанием объек- на нотариальном налоге бо- бьющие по карману владель- виллах либо индивидуально
ца, поэтому мы внимательно
бизнеса. Естественно, наше ной являются финансовые тов на месте, в чем нюансы лее 5% от стоимости дорогого отслеживаем информацию и подбираем объекты недви-
портфолио не ограничено трудности продавцов, часто французских коммуналь- объекта благодаря вовремя жимости с соблюдением всех
предложениями по Каннам, особые семейные и другие ных служб? обнаруженной нами возмож- предупреждаем проблемы. текущих требований и огра-
есть качественные объекты обстоятельства вынуждают Важным и востребованным ности, о которой не был ин- ничений.
от Монако до Сен-Тропе и в владельца искать покупате- направлением нашей работы формирован даже владелец! В связи с чем оказались Мы ценим ваше время и ста-
Париже: красивые редкие ля в кратчайшие сроки. Мы после покупки является по- Если в процессе поиска и по- востребованными ваши раемся предложить самый
виллы, апартаменты и пентха- находим такие объекты и мощь в управлении объектом купки складываются довери- услуги по организации за- полный спектр услуг! В раз-
усы, а также винодельческие обсуждаем условия с про- или в его аренде для оптими- тельные отношения с клиен- крытых мероприятий на ное время к нашим услугам
хозяйства, девелоперские и давцом, а затем организуем зации затрат на содержание. тами, затем они доверяют нам частных виллах? прибегали отель RITZ, звезды
инвестиционные предложе- целенаправленный поиск Для клиента это превращает- свой объект для дальнейшего За последний год мы пережи- российского шоу-бизнеса и
ния с высокой доходностью и покупателя на международ- ся в «принцип одного окна», сопровождения. Находиться ли уникальный опыт: отели другие.
прочее. ном рынке либо по закрытой когда он доверяет нам заботу на удалении от своего жи- и рестораны были закрыты,
Наша специализация - ин- базе (off market). В последние о своей недвижимости после лья - удел многих владель- границы государств пере-
дивидуальный поиск наибо- годы мы предоставили на- успешно проведенного про- цев на Лазурном берегу, где секали не все. Невозможно
лее интересного и выгодно- шим клиентам немало выгод- цесса поиска, переговоров, доля вторичных владений (не устроить торжества, да и не- Элитная недвижимость
го объекта под критерии и ных предложений со скидкой приобретения, иногда - по- основного местожительства где… Но жизнь продолжает- на Лазурном берегу
пожелания клиента. Мы не 30-40% от цены банковской лучения кредита. Хотя мы владельца) достигает 72% от ся и не зависит от временных АРЕНДА ПРОДАЖА
делаем десятки бесполезных оценки. И речь идет о наибо- сопровождаем и клиентов, всего объема жилья апарта- административных ограни- УПРАВЛЕНИЕ
визитов «для галочки», ценим лее востребованных объек- уже имеющих недвижимость ментов и 26% вилл. Сегодня, чений, людям все равно не- Аренда вилл, организация
время клиентов и предлага- тах на мысе Кап д’Антиб, в на Лазурном берегу. Особен- в период пандемии, важность обходимо собраться, пусть вашего мероприятия
ем свой профессионализм. золотом квадрате Канн, Виль- ность обслуживания объек- услуг хорошего управляю- только семьей для праздника. +336 311 991 60
Скажем, кто-то знает мыс франше, Кап-Ферра… тов во Франции связана с осо- щего возросла многократ- Возник острый спрос на част- jet.estate@gmail.com

Аренда виллы под Монако 5-10 спален

14